James Wattstraat 7

Representatieve bedrijfsunit van ca. 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 65 m² op de verdieping en één parkeerplaats. Gelegen op een uitstekende en rustige locatie op het bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland.

Locatie
Bedrijventerrein De Bosschen is, via de provinciale weg N217, binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen
- begane grond: ca. 65 m²;
- verdiepingsvloer: ca. 65 m².

Indeling
Begane grond
Entree met een trapopgang, een meterkast en een toiletruimte. Opslagruimte met een elektrische overheaddeur en openslaande deuren. Wateraansluiting en afvoer. Kunststof kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping
Houten verdiepingsvloer, water aansluiting en afvoer. Kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.
a. Bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2.
b. Productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt.
c. Niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m².

Parkeergelegenheid
Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper.

Oplevering
In overleg/ kan desgewenst snel.

Bouwaard/algemeen
- plaatfundering;
- opbouw staalconstructie;
- gevels met sandwichpanelen met geïsoleerde gevelbeplating;
- kunststof kozijnen, ramen met HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak;
- meterkast t.b.v. elektra en water.

Voorzieningen/specificaties
- monoliet betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- houten verdiepingsvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca 3,50 meter hoog;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,00 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 4,00 meter;
- houten trapopgang;
- toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje;
- ledverlichting;
- diverse elektrapunten.

Kadastrale gegevens
gemeente : Oud-Beijerland;
sectie : A;
nummer : 1500 gedeeltelijk;
bij verkoop zal het perceel kadastraal gesplitst worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.